Estimation théorique
Rue Henri Gautier,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Gautier,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-06 | 12 | RUE AUTEL DES DRUIDES | 4 | 76 | 146 | 287500€ | 3783€ |
2021-07-28 | 3 | RUE FIDELE SIMON | 3 | 68 | 118 | 165000€ | 2426€ |
2019-08-28 | 5 | RUE AUTEL DES DRUIDES | 5 | 76 | 143 | 150000€ | 1974€ |
2020-10-19 | 17 | RUE AUTEL DES DRUIDES | 5 | 92 | 254 | 250000€ | 2717€ |
2022-02-02 | 44 | RUE DU DOLMEN | 5 | 103 | 217 | 231000€ | 2243€ |
2021-09-28 | 46 | RUE DU DOLMEN | 5 | 103 | 218 | 270000€ | 2621€ |
2022-07-06 | 48 | RUE DU DOLMEN | 3 | 62 | 209 | 180450€ | 2910€ |
2022-08-25 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 108 | 188 | 370672€ | 3432€ |
2023-02-28 | 52 | RUE DU DOLMEN | 4 | 79 | 204 | 290000€ | 3671€ |
2023-06-28 | 4 | PL DU DOLMEN | 8 | 134 | 122 | 390000€ | 2910€ |
2020-03-04 | 23 | RUE DU DOLMEN | 4 | 116 | 103 | 282000€ | 2431€ |
2019-08-22 | 17 | RUE FIDELE SIMON | 2 | 46 | 102 | 107000€ | 2326€ |
2023-02-21 | 15 | RUE DU DOLMEN | 6 | 130 | 138 | 390000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 58 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 95 | 241 | 239500€ | 2521€ |
2019-07-22 | 3 | RUE GAULOISE | 5 | 107 | 162 | 224000€ | 2093€ |
2021-09-17 | 3 | RUE GAULOISE | 5 | 107 | 162 | 325000€ | 3037€ |
2022-09-26 | 60 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 76 | 180 | 230000€ | 3026€ |
2020-03-10 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 120 | 272 | 350000€ | 2917€ |
2021-02-17 | 11 | RUE GAULOISE | 5 | 87 | 94 | 220000€ | 2529€ |
2020-02-25 | 62 | RUE DU DOLMEN | 3 | 50 | 168 | 135500€ | 2710€ |
2021-10-11 | 42 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 62 | 0 | 103000€ | 1661€ |
2021-08-25 | 51 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 98 | 140 | 325000€ | 3316€ |
2021-07-28 | 55 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 50 | 208 | 66900€ | 1338€ |
2021-01-19 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2021-12-01 | 61 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 58 | 222 | 170000€ | 2931€ |
2022-06-21 | 59 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 84 | 292 | 210000€ | 2500€ |
2023-05-05 | 59 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 84 | 292 | 430000€ | 5119€ |
2020-08-24 | 29 | RUE FIDELE SIMON | 3 | 85 | 135 | 245000€ | 2882€ |
2021-07-13 | 30 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 66 | 190 | 289000€ | 4379€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DU DOLMEN | 9 | 215 | 216 | 625000€ | 2907€ |
2023-02-15 | 88 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 236 | 255000€ | 2525€ |
2021-10-29 | 26 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 60 | 201 | 200000€ | 3333€ |
2022-07-29 | 94 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 156 | 255000€ | 2318€ |
2019-12-20 | 24 | RUE GAULOISE | 2 | 66 | 96 | 126010€ | 1909€ |
2020-10-09 | 24 | RUE GAULOISE | 2 | 66 | 96 | 265000€ | 4015€ |
2019-10-02 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 96 | 299 | 200000€ | 2083€ |
2022-12-21 | 23 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 151 | 307000€ | 3838€ |
2021-04-15 | 25 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 151 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-22 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 63 | 0 | 240000€ | 3810€ |
2021-08-09 | 23 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 90 | 238 | 240000€ | 2667€ |
2020-05-22 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 110 | 230 | 280000€ | 2545€ |
2021-09-07 | 93 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 84 | 0 | 264000€ | 3143€ |
2019-08-30 | 8 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 210 | 210000€ | 1750€ |
2022-08-19 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 223 | 280000€ | 2593€ |
2020-10-30 | 19 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 112 | 201 | 310000€ | 2768€ |
2021-03-30 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 47 | 219 | 130000€ | 2766€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DES CELTES | 5 | 122 | 103 | 200000€ | 1639€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 91 | 170 | 210000€ | 2308€ |
2020-05-04 | 90 | RUE D ANJOU | 6 | 228 | 125 | 421535€ | 1849€ |
2019-10-04 | 8 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 65 | 519 | 300000€ | 4615€ |
2023-06-23 | 46 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 162 | 275000€ | 3438€ |
2021-05-26 | 14 | RUE LOUIS LUMIERE | 7 | 145 | 387 | 291500€ | 2010€ |
2021-07-29 | 103 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 88 | 196 | 200000€ | 2273€ |
2022-11-15 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 164 | 235 | 285000€ | 1738€ |
2021-05-07 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 75 | 276 | 333500€ | 4447€ |
2020-09-11 | 15 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 90 | 162 | 237000€ | 2633€ |
2022-07-18 | 15 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 90 | 162 | 275000€ | 3056€ |
2021-12-15 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 99 | 84 | 185000€ | 1869€ |
2019-06-20 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 155 | 150000€ | 2083€ |
2021-01-07 | 11 | RUE DE LA DERMURIE | 5 | 115 | 34 | 250000€ | 2174€ |
2022-08-02 | 95 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 104 | 170000€ | 2833€ |
2021-01-18 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 134 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 182 | 180000€ | 2250€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DE LA DERMURIE | 4 | 80 | 186 | 117000€ | 1463€ |
2020-12-31 | 22 | RUE LOUIS LUMIERE | 6 | 114 | 135 | 248000€ | 2175€ |
2020-12-18 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 107 | 205 | 233000€ | 2178€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 90 | 186 | 193000€ | 2144€ |
2023-03-09 | 100 | RUE DU MAINE | 4 | 144 | 82 | 380000€ | 2639€ |
2021-10-13 | 24 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 85 | 196 | 293900€ | 3458€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 58 | 208 | 130000€ | 2241€ |
2021-08-20 | 7 | SQ ALCIDE BENOIST | 5 | 101 | 330 | 274500€ | 2718€ |
2021-08-03 | 8 | SQ ALCIDE BENOIST | 4 | 78 | 58 | 150000€ | 1923€ |
2020-03-25 | 112 | RUE DU MAINE | 4 | 77 | 143 | 145000€ | 1883€ |
2020-10-08 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 81 | 213 | 210000€ | 2593€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 60 | 132 | 239234€ | 3987€ |
2020-09-01 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-30 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 208000€ | 1981€ |
2022-04-25 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 338000€ | 3219€ |
2021-05-12 | 17 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 90 | 210 | 256110€ | 2846€ |
2019-11-15 | 60 | RUE DU MAINE | 5 | 99 | 131 | 190000€ | 1919€ |
2020-08-24 | 91 | RUE DU MAINE | 5 | 154 | 154 | 320000€ | 2078€ |
2021-12-15 | 91 | RUE DU MAINE | 5 | 154 | 154 | 380000€ | 2468€ |
2022-02-28 | 5 | RUE RENE GUILLOUZO | 3 | 105 | 210 | 446220€ | 4250€ |
2020-02-21 | 99 | RUE DU MAINE | 3 | 51 | 100 | 173000€ | 3392€ |
2019-09-10 | 55 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 126 | 167 | 300000€ | 2381€ |
2021-02-11 | 4 | PAS DE LA LIBERATION | 7 | 140 | 311 | 295000€ | 2107€ |
2022-02-17 | 63 | RUE DU MAINE | 5 | 144 | 336 | 285000€ | 1979€ |
2020-01-23 | 50 | RUE DE LA DERMURIE | 4 | 80 | 253 | 241000€ | 3013€ |
2021-12-22 | 61 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 251 | 264423€ | 3075€ |
2020-02-11 | 3 | PAS JEAN JAURES | 5 | 105 | 258 | 235000€ | 2238€ |
2020-06-05 | 59 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 251 | 220000€ | 2558€ |
2021-03-12 | 36 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 107 | 120 | 295000€ | 2757€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DU GRAND ORMEAU | 4 | 83 | 312 | 285000€ | 3434€ |
2020-12-11 | 1 | SQ ALCIDE BENOIST | 3 | 90 | 226 | 198000€ | 2200€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DU GRAND ORMEAU | 3 | 64 | 96 | 160000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DU GRAND ORMEAU | 3 | 100 | 98 | 145000€ | 1450€ |
2020-11-27 | 36 | RUE LOUIS LUMIERE | 6 | 168 | 200 | 232000€ | 1381€ |
2022-10-19 | 10 | RUE JULES FAVRE | 4 | 96 | 182 | 200190€ | 2085€ |
2021-05-31 | 9 | PAS JEAN JAURES | 5 | 110 | 208 | 200000€ | 1818€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 4 | 75 | 222 | 205714€ | 2743€ |
2022-09-05 | 3 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 3 | 84 | 169 | 250000€ | 2976€ |
2022-04-06 | 16 | RUE RENE GUILLOUZO | 3 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2022-02-07 | 3 | RUE JULES FAVRE | 4 | 72 | 147 | 155865€ | 2165€ |
2023-02-10 | 3 | RUE FREDERIC ENGELS | 3 | 72 | 188 | 204750€ | 2844€ |
2021-12-20 | 5 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 5 | 120 | 156 | 246500€ | 2054€ |
2020-05-29 | 64 | RUE DE LA DERMURIE | 3 | 86 | 162 | 224600€ | 2612€ |
2022-09-05 | 9 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 110 | 156 | 240000€ | 2182€ |
2021-11-24 | 5 | RUE JULES FAVRE | 4 | 78 | 147 | 180000€ | 2308€ |
2020-12-29 | 65 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 71 | 171 | 210000€ | 2958€ |
2022-10-10 | 3 | RUE FREDERIC ENGELS | 3 | 72 | 194 | 100000€ | 1389€ |
2022-10-06 | 13 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 84 | 201 | 250000€ | 2976€ |
2019-10-03 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 243 | 164000€ | 1822€ |
2022-01-18 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 243 | 180770€ | 2009€ |
2022-06-14 | 21 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 3 | 72 | 202 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-01 | 32 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 78 | 198 | 165000€ | 2115€ |
2019-06-04 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 161 | 123250€ | 1369€ |
2020-10-15 | 35 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 3 | 72 | 268 | 182500€ | 2535€ |
2022-04-27 | 25 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 3 | 71 | 5 | 216981€ | 3056€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DES CABOTEURS | 5 | 123 | 198 | 266000€ | 2163€ |
2019-07-19 | 23 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 84 | 128 | 225000€ | 2679€ |
2022-09-07 | 41 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 46 | 119 | 182000€ | 3957€ |
2022-04-07 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 107 | 258000€ | 2867€ |
2021-11-19 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 98 | 178000€ | 1978€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 9 | 163 | 252 | 620000€ | 3804€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DES CABOTEURS | 4 | 110 | 205 | 284000€ | 2582€ |
2020-04-07 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 97 | 199 | 252000€ | 2598€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 4 | 68 | 420 | 180000€ | 2647€ |
2019-05-15 | 157 | RUE D ANJOU | 2 | 45 | 34 | 103000€ | 2289€ |
2022-04-06 | 134 | RUE D ANJOU | 3 | 101 | 180 | 230000€ | 2277€ |
2019-09-27 | 155 | RUE D ANJOU | 4 | 64 | 114 | 117000€ | 1828€ |
2020-06-02 | 69 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 72 | 182 | 200000€ | 2778€ |
2023-03-24 | 28 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 2 | 62 | 409 | 130000€ | 2097€ |
2021-06-01 | 163 | RUE D ANJOU | 6 | 157 | 181 | 312274€ | 1989€ |
2020-11-20 | 32 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 5 | 104 | 251 | 180000€ | 1731€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DES CABOTEURS | 9 | 234 | 243 | 534900€ | 2286€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DU 28 FEVRIER 1943 | 6 | 182 | 180 | 425000€ | 2335€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DU MAINE | 4 | 82 | 256 | 296800€ | 3620€ |
2022-10-21 | 48 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 60 | 153 | 246800€ | 4113€ |
2022-04-22 | 49 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 2 | 50 | 228 | 130000€ | 2600€ |
2020-02-21 | 49 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 2 | 50 | 228 | 130000€ | 2600€ |
2021-09-28 | 23 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 89 | 125 | 223500€ | 2511€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 87 | 270 | 220000€ | 2529€ |
2021-02-26 | 1 | RUE GASTON NASSIET | 1 | 72 | 177 | 260000€ | 3611€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 221 | 270000€ | 3971€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DE L ILE DU LIN | 3 | 74 | 112 | 162500€ | 2196€ |
2021-02-02 | 50 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 4 | 73 | 172 | 180000€ | 2466€ |
2020-07-29 | 55 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 2 | 60 | 329 | 155000€ | 2583€ |
2021-04-28 | 38 | PAS DE BEL AIR | 4 | 74 | 74 | 195000€ | 2635€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DU BOIS SAVARY | 4 | 98 | 105 | 230296€ | 2350€ |
2021-03-18 | 61 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 3 | 45 | 161 | 150000€ | 3333€ |