Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Henri Gautier à Saint Nazaire

Estimation théorique

Rue Henri Gautier,44600 Saint Nazaire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Gautier,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-0612RUE AUTEL DES DRUIDES476146287500€3783€
2021-07-283RUE FIDELE SIMON368118165000€2426€
2019-08-285RUE AUTEL DES DRUIDES576143150000€1974€
2020-10-1917RUE AUTEL DES DRUIDES592254250000€2717€
2022-02-0244RUE DU DOLMEN5103217231000€2243€
2021-09-2846RUE DU DOLMEN5103218270000€2621€
2022-07-0648RUE DU DOLMEN362209180450€2910€
2022-08-2511RUE JEANNE D ARC4108188370672€3432€
2023-02-2852RUE DU DOLMEN479204290000€3671€
2023-06-284PL DU DOLMEN8134122390000€2910€
2020-03-0423RUE DU DOLMEN4116103282000€2431€
2019-08-2217RUE FIDELE SIMON246102107000€2326€
2023-02-2115RUE DU DOLMEN6130138390000€3000€
2021-07-1958RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU695241239500€2521€
2019-07-223RUE GAULOISE5107162224000€2093€
2021-09-173RUE GAULOISE5107162325000€3037€
2022-09-2660RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU376180230000€3026€
2020-03-1012RUE JEANNE D ARC6120272350000€2917€
2021-02-1711RUE GAULOISE58794220000€2529€
2020-02-2562RUE DU DOLMEN350168135500€2710€
2021-10-1142RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU3620103000€1661€
2021-08-2551RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU498140325000€3316€
2021-07-2855RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU35020866900€1338€
2021-01-197RUE JEAN JAURES3860250000€2907€
2021-12-0161RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU458222170000€2931€
2022-06-2159RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU484292210000€2500€
2023-05-0559RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU484292430000€5119€
2020-08-2429RUE FIDELE SIMON385135245000€2882€
2021-07-1330RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU466190289000€4379€
2022-09-1910RUE DU DOLMEN9215216625000€2907€
2023-02-1588RUE ROGER SALENGRO4101236255000€2525€
2021-10-2926RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU460201200000€3333€
2022-07-2994RUE ROGER SALENGRO4110156255000€2318€
2019-12-2024RUE GAULOISE26696126010€1909€
2020-10-0924RUE GAULOISE26696265000€4015€
2019-10-0224RUE JEANNE D ARC596299200000€2083€
2022-12-2123BD DE LA LIBERATION380151307000€3838€
2021-04-1525BD DE LA LIBERATION5100151165000€1650€
2021-06-2287RUE ROGER SALENGRO4630240000€3810€
2021-08-0923RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU690238240000€2667€
2020-05-2232RUE JEANNE D ARC6110230280000€2545€
2021-09-0793RUE HENRI GAUTIER5840264000€3143€
2019-08-308BD DE LA LIBERATION4120210210000€1750€
2022-08-1910BD DE LA LIBERATION4108223280000€2593€
2020-10-3019RUE HENRI GAUTIER6112201310000€2768€
2021-03-3036RUE JEANNE D ARC347219130000€2766€
2019-10-181RUE DES CELTES5122103200000€1639€
2020-07-2310RUE DE STALINGRAD591170210000€2308€
2020-05-0490RUE D ANJOU6228125421535€1849€
2019-10-048RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU365519300000€4615€
2023-06-2346RUE JEANNE D ARC480162275000€3438€
2021-05-2614RUE LOUIS LUMIERE7145387291500€2010€
2021-07-29103RUE HENRI GAUTIER488196200000€2273€
2022-11-1558RUE ROGER SALENGRO4164235285000€1738€
2021-05-077RUE GEORGES CLEMENCEAU575276333500€4447€
2020-09-1115RUE LOUIS LUMIERE590162237000€2633€
2022-07-1815RUE LOUIS LUMIERE590162275000€3056€
2021-12-1558RUE ROGER SALENGRO49984185000€1869€
2019-06-2056RUE ROGER SALENGRO372155150000€2083€
2021-01-0711RUE DE LA DERMURIE511534250000€2174€
2022-08-0295RUE D ANJOU360104170000€2833€
2021-01-182RUE GABRIEL PERI5100134250000€2500€
2021-06-2515RUE GEORGES CLEMENCEAU580182180000€2250€
2019-06-1718RUE DE LA DERMURIE480186117000€1463€
2020-12-3122RUE LOUIS LUMIERE6114135248000€2175€
2020-12-185RUE GABRIEL PERI5107205233000€2178€
2020-03-1041RUE DE STALINGRAD490186193000€2144€
2023-03-09100RUE DU MAINE414482380000€2639€
2021-10-1324RUE LOUIS LUMIERE485196293900€3458€
2019-06-1416RUE DE SAINTONGE358208130000€2241€
2021-08-207SQ ALCIDE BENOIST5101330274500€2718€
2021-08-038SQ ALCIDE BENOIST47858150000€1923€
2020-03-25112RUE DU MAINE477143145000€1883€
2020-10-087RUE MARC SANGNIER581213210000€2593€
2021-10-2924RUE DE SAINTONGE360132239234€3987€
2020-09-013RUE RENE GUILLOUZO4105129150000€1429€
2020-11-303RUE RENE GUILLOUZO4105129208000€1981€
2022-04-253RUE RENE GUILLOUZO4105129338000€3219€
2021-05-1217RUE MARC SANGNIER390210256110€2846€
2019-11-1560RUE DU MAINE599131190000€1919€
2020-08-2491RUE DU MAINE5154154320000€2078€
2021-12-1591RUE DU MAINE5154154380000€2468€
2022-02-285RUE RENE GUILLOUZO3105210446220€4250€
2020-02-2199RUE DU MAINE351100173000€3392€
2019-09-1055RUE DE STALINGRAD5126167300000€2381€
2021-02-114PAS DE LA LIBERATION7140311295000€2107€
2022-02-1763RUE DU MAINE5144336285000€1979€
2020-01-2350RUE DE LA DERMURIE480253241000€3013€
2021-12-2261RUE DU MAINE486251264423€3075€
2020-02-113PAS JEAN JAURES5105258235000€2238€
2020-06-0559RUE DU MAINE486251220000€2558€
2021-03-1236RUE DE SAINTONGE5107120295000€2757€
2019-07-039RUE DU GRAND ORMEAU483312285000€3434€
2020-12-111SQ ALCIDE BENOIST390226198000€2200€
2023-05-0510RUE DU GRAND ORMEAU36496160000€2500€
2021-05-0512RUE DU GRAND ORMEAU310098145000€1450€
2020-11-2736RUE LOUIS LUMIERE6168200232000€1381€
2022-10-1910RUE JULES FAVRE496182200190€2085€
2021-05-319PAS JEAN JAURES5110208200000€1818€
2021-03-2213RUE DE LA VILLE HALLUARD475222205714€2743€
2022-09-053RUE FRANCOIS MARCEAU384169250000€2976€
2022-04-0616RUE RENE GUILLOUZO3970190000€1959€
2022-02-073RUE JULES FAVRE472147155865€2165€
2023-02-103RUE FREDERIC ENGELS372188204750€2844€
2021-12-205RUE FRANCOIS MARCEAU5120156246500€2054€
2020-05-2964RUE DE LA DERMURIE386162224600€2612€
2022-09-059RUE FRANCOIS MARCEAU4110156240000€2182€
2021-11-245RUE JULES FAVRE478147180000€2308€
2020-12-2965RUE DE STALINGRAD371171210000€2958€
2022-10-103RUE FREDERIC ENGELS372194100000€1389€
2022-10-0613RUE FRANCOIS MARCEAU484201250000€2976€
2019-10-0324RUE GABRIEL PERI490243164000€1822€
2022-01-1824RUE GABRIEL PERI490243180770€2009€
2022-06-1421RUE DE LA VILLE HALLUARD372202210000€2917€
2021-07-0132RUE MARC SANGNIER478198165000€2115€
2019-06-0426RUE GABRIEL PERI490161123250€1369€
2020-10-1535RUE DE LA VILLE HALLUARD372268182500€2535€
2022-04-2725RUE DE LA VILLE HALLUARD3715216981€3056€
2020-10-1614RUE DES CABOTEURS5123198266000€2163€
2019-07-1923RUE FRANCOIS MARCEAU484128225000€2679€
2022-09-0741RUE MARC SANGNIER346119182000€3957€
2022-04-0730RUE GABRIEL PERI490107258000€2867€
2021-11-1932RUE GABRIEL PERI49098178000€1978€
2021-08-113RUE DES CABOTEURS9163252620000€3804€
2022-04-0124RUE DES CABOTEURS4110205284000€2582€
2020-04-078RUE DE L ILE DE FRANCE597199252000€2598€
2022-10-2020RUE DE LA VILLE HALLUARD468420180000€2647€
2019-05-15157RUE D ANJOU24534103000€2289€
2022-04-06134RUE D ANJOU3101180230000€2277€
2019-09-27155RUE D ANJOU464114117000€1828€
2020-06-0269RUE DE STALINGRAD472182200000€2778€
2023-03-2428RUE DE LA VILLE HALLUARD262409130000€2097€
2021-06-01163RUE D ANJOU6157181312274€1989€
2020-11-2032RUE DE LA VILLE HALLUARD5104251180000€1731€
2022-03-3121RUE DES CABOTEURS9234243534900€2286€
2019-11-0615RUE DU 28 FEVRIER 19436182180425000€2335€
2020-07-1737RUE DU MAINE482256296800€3620€
2022-10-2148RUE MARC SANGNIER360153246800€4113€
2022-04-2249RUE DE LA VILLE HALLUARD250228130000€2600€
2020-02-2149RUE DE LA VILLE HALLUARD250228130000€2600€
2021-09-2823RUE RENE GUILLOUZO489125223500€2511€
2019-10-1728RUE DES CABOTEURS387270220000€2529€
2021-02-261RUE GASTON NASSIET172177260000€3611€
2022-03-2430RUE DE NORMANDIE468221270000€3971€
2019-10-025RUE DE L ILE DU LIN374112162500€2196€
2021-02-0250RUE DE LA VILLE HALLUARD473172180000€2466€
2020-07-2955RUE DE LA VILLE HALLUARD260329155000€2583€
2021-04-2838PAS DE BEL AIR47474195000€2635€
2020-05-139RUE DU BOIS SAVARY498105230296€2350€
2021-03-1861RUE DE LA VILLE HALLUARD345161150000€3333€